Klassische 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Waiblingen


Objektnummer: K-2505
Lage: Waiblingen
Wohn-/Nutzfläche: ca. 87,92 m²
Baujahr: 1975
Anzahl Zimmer:
4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1

Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 138,7 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Kaufpreis: 325.000 € zzgl. Einzelgarage 15.000 €
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Verfügbar ab: sofort

Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Waiblingen.

Waiblingen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen sind am Ort gegeben.

Mit der S-Bahn (Linien S2 und S3) haben Sie eine gute Anbindung nach Stuttgart sowie den Flughafen. Durch die nahegelegene B14 verfügt Waiblingen über eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die zum Teil modernisierte, praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses.

Im Jahr 2017 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail umgebaut sowie die Badezimmer und das separate Gäste-WC modernisiert. So entstand aus der ursprünglichen 3-Zimmer-Wohnung, eine kompakte 4-Zimmer-Wohnung mit ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten.

Aus den Wohn- und Schlafbereichen gelangt man jeweils auf die großzügigen und zum Teil überdachten Balkone in Süd-West Ausrichtung.

Ein Kellerabteil sowie eine abgeschlossene Einzelgarage runden das Platzangebot ab.

  • Modernes Badezimmer aus 2017
  • Moderne Einbauküche
  • 2 Balkone zum Teil mit Markise
  • Hochwertige Bodenbeläge
  • Einzelgarage
  • Kellerabteil
  • Ölzentralheizung

Sonstiges:

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 447 € inkl. Rücklagen.