Gepflegte 3-4-Zimmer-Eigentumswohnung (Erbbaurecht) in Stuttgart-Weilimdorf
Objektnummer: K-2567
Lage: Stuttgart-Weilimdorf
Wohnfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: Keller
Baujahr: 1956
Anzahl Zimmer: 3-4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 114 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Kaufpreis: 335.000 € zzgl. 2 Garagen 40.000 €
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verfügbar ab: sofort
Die zum Verkauf kommende Immobilie befindet sich in Stuttgart-Weilimdorf im Stadtteil Bergheim. Hier genießt man ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Haltestelle Bergheimer Hof mit den Stadtbahnlinien U6 + U16 ist fußläufig erreichbar. Ebenso Kindergärten, die Gemeinschaftsschule und das Solitude-Gymnasium.
Die zum Verkauf kommende 3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung auf Erbbaurecht befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1956 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und bietet mit ihren 3 Balkonen zahlreiche Vorzüge.
Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zu 2 Balkonen sowie über 2 Schlafzimmer, eine Küche mit Balkonzugang, ein gepflegtes Tageslichtbad, ein separates WC und einen geräumigen Flur.
Die Eigentumswohnung wurde damals als 4-Zimmer-Wohnung erbaut. Problemlos kann man das geräumige Wohn-Esszimmer wieder in ein weiteres Schlafzimmer abteilen.
- Ölzentralheizung (2014)
- Dachsanierung (2022)
- Weiße Kunststofffenster
- 3 Balkone
- Gepflegte Einbauküche
- Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Unterbau, Handtuchheizkörper (2020)
- Separates WC
- Keller, Abstellraum auf der Bühne
- 2 Garagen je 20.000 € (befahrbar über die Solitudestr.)
Sonstiges:
Jährlicher Erbbauzins 362,65 €.
Monatliche Hausgeldzahlung inkl. anteiliger Erbbauzins 490 €.
Diese Immobilie eignet sich für Paare oder Familien, die die Kombination aus Ruhe und Stadtnähe schätzen.