Die Villa befindet sich in Bestlage in Stuttgart-Nord am Killesberg – eine der absolut bevorzugten und exklusivsten Wohngegenden der Stadt.

In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote. Der nahegelegene Höhenpark Killesberg lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während auch das Höhenfreibad Killesberg bequem fußläufig erreichbar ist.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Stadtbahnanschluss ist eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in andere Stadtteile gewährleistet. Die Lage verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit naturnahem Wohnen.

Diese außergewöhnliche Villa wurde in den Jahren 2011/ 2012 neu errichtet und ist eine echte Rarität auf dem Markt.

Sie vereint futuristische Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Klare Linien, ein durchdachtes Raumkonzept und die Liebe zum Detail prägen das moderne Erscheinungsbild. Hochwertigste Materialien, modernste Haustechnik und der hervorragende und sehr gepflegte Zustand ermöglichen einen sofortigen Einzug.

Die Immobilie spricht besonders Käufer an, die geradlinige, puristische Architektur und ein modernes lichtdurchflutetes Wohnambiente schätzen. Sie bietet zugleich aber auch durch ihre gelungene Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien.

Mit einer Wohnfläche von ca. 336 m² auf einem traumhaft schönen Grundstück von ca. 1.182 m², bietet dieses Designerhaus ein Wohngefühl auf internationalem Niveau- stilvoll, repräsentativ und zugleich privat. Durch die großzügigen Glasflächen lebt das Haus von Offenheit, Transparenz und fließenden Übergängen von innen nach außen.

Der liebevoll gestaltete Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und wird durch ein großzügiges Außenschwimmbad mit Poolhaus zu einer persönlichen Wohlfühloase mit besonderem Freizeitwert.

Erdgeschoss – Großzügigkeit & Eleganz

Das Herzstück der Villa bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

• Weitläufiger, offen gestalteter Grundriss
• Exklusive Designküche mit Kochinsel
• Raumhohe Fensterfronten zur Terrasse und zum Garten
• Offener Kamin als stilvoller Mittelpunkt
• Direkt angrenzende ca. 80 m² große Sonnenterrasse
• Gäste-WC
• Praktischer Abstellraum

Hier verschmelzen Architektur, Natur und Wohnkomfort zu einer einzigartigen Atmosphäre.

Ober- und Dachgeschoss

Eine elegante Treppe führt in das Obergeschoss.

• Zwei großzügige Kinderzimmer mit Blick in den Garten
• Helles Tageslichtbad
• Büro-/ Gästezimmer

Masterbereich – Ein privates Refugium:

• Großzügiger Schlafbereich (ca. 59 m²) mit spektakulärem Ausblick
• Weitläufige Ankleide
• Luxuriöses Bad mit hochwertiger Ausstattung
• Private Sauna
• Enorme Glasflächen mit Panorama-Charakter

Der gesamte Bereich vermittelt das Gefühl einer exklusiven Design-Suite – lichtdurchflutet, offen und zugleich intim.

Gartengeschoss – Autark & vielseitig nutzbar

Im Gartengeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit:

• Wohn-/ Essbereich mit Küchenzeile
• Schlafbereich
• modernem Bad

Ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Au-pair oder als stilvolles Homeoffice. Dieser Bereich wird derzeit als Büro genutzt.

Zusätzlich befinden sich hier:

• Abstellraum
• Heizraum
• von außen zugänglicher Fahrradraum
• Innenhof und überdachte Parkmöglichkeit

Außenbereich – Eine grüne Oase mit Pool

Das ca. 1.182 m² große Grundstück ist wunderschön und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Der ebene Garten bietet außergewöhnliche Privatsphäre und ist eine wahre Rarität in dieser Lage.

Highlights

• Großzügige Sonnenterrasse
• Eleganter Pool
• Weitläufige Rasenflächen
• Perfekte Ausrichtung für ganztägige Besonnung

Hier genießt man Ruhe, Exklusivität und ein Lebensgefühl auf höchstem Niveau.

Fazit

Diese Villa ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein architektonisches Statement.

Modern, futuristisch, lichtdurchflutet und kompromisslos hochwertig ausgestattet, in absoluter Bestlage am Killesberg – ein Anwesen für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Design und Privatsphäre.