Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Hobbyraum im Dachgeschoss


Objektnummer: K-2146
Lage: Stuttgart-Fasanenhof
Wohn-/Nutzfläche: ca. 68,25 m²
Baujahr: 1962
Anzahl Zimmer:
3
Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 140 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Kaufpreis: 285.000 €
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Der Fasanenhof wurde als Großsiedlung im Jahre 1959 geplant. Wohnblocks für insgesamt 10.000 Einwohner wurden entworfen. Es gibt einige Einkaufsmöglichkeiten am Europaplatz in fußläufiger Entfernung, sodass man keine langen Strecken für die alltäglichen Besorgungen zurücklegen muss.

Der Fasanenhof liegt durch seine Nähe zur Bundesstraße B27 (Stuttgart – Tübingen) und der A8 (Ulm – Stuttgart) verkehrstechnisch günstig. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich die Bushaltestelle sowie die Haltestelle der U6. Der Fasanenhof bietet eine gute Versorgung für die Kleinsten: Zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte und die erste Ganztagesschule Stuttgarts befinden sich hier.

Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Fasanenhof. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (24 Einheiten).

Die Eigentumswohnung verfügt über einen schönen Balkon, Küche mit Speisekammer sowie einem Badezimmer. Das WC ist separat.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein Hobbyraum im Dachgeschoss, welcher auch durch die neue Verlegung der LAN-Dosen als Homeoffice genutzt werden kann. Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz.

  • Schöner Balkon
  • Küche mit Speisekammer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separates WC
  • Gemeinschaftliche Waschküche
  • PKW-Außenstellplatz
  • Gas-Brennwerk 2007 erneuert
  • Hobbyraum im DG

Sonstiges:

Das monatliche Hausgeld beträgt 350 €.

Besonderheit: Der Hobbyraum im DG kann sehr gut als Homeoffice genutzt werden.