Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten in beliebter Wohnlage


Objektnummer: K-2128
Lage: Backnang
Wohn-/Nutzfläche: ca. 165 m² nach DIN 283
Grundstück: ca. 829 m² zzgl. ¼ von ca. 223 m² Verkehrsfläche
Baujahr: 1980
Anzahl Zimmer:
5

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Art des Energieausweises: in Bearbeitung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: -
Kaufpreis: 729.000 €
Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Die zum Verkauf kommende Doppelhaushälfte befindet sich in bester und begehrter Wohnlage von Backnang. Der Standort überzeugt durch seine großen Grundstücke mit altem Baumbestand und viel Platz zum Nachbarn, die direkte Nähe zur Natur sorgt zudem für ein Höchstmaß an Lebensqualität. Privatsphäre in unmittelbarer Citynähe – die ideale Verbindung aus Ruhe, Natur und Zentralität.

Ruhiges und dennoch stadtnahes Wohnen in wunderschöner Lage!

Die Haltestellen von diversen Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung, so erreichen Sie bequem und schnell den Stadtkern bzw. die weiterführende S-Bahn-Haltestelle (S3 und S4).

Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen zur B14 und zur A81, die Sie in ca. 20 Minuten erreichen können.

Das Doppelhaus wurde im Jahre 1980 auf einem ca. 829 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück erbaut. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Sie besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und bietet nach kleineren Änderungen Platz für eine Familie.

Der wunderbare und liebevoll gepflegte Garten sowie der Wintergarten laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Das zum Verkauf kommende Doppelhaus begeistert und überzeugt schon beim ersten Betreten. Der Eingangsbereich verfügt über viel Platz und kann auch direkt von der großen Einzelgarage aus betreten werden. Im weiteren Dielenbereich befindet sich das Gäste-WC, das Treppenhaus sowie der Zugang zum Wintergarten, den Sie auch vom Wohnzimmer aus betreten können. Im Anschluss gelangt man in die separate Küche, die über eine gepflegte, aber ältere Einbauküche verfügt, sowie in das Esszimmer, welches durch einen großen Durchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden ist.

Über das großzügige Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Momentan befinden sich hier zwei Schlafzimmer, die Aufteilung kann aber leicht in drei gut nutzbare Schlafzimmer umgeändert werden. Des Weiteren gibt es ein großzügiges Tageslichtbad, einen Abstellraum sowie einen Balkon, der schöne Ausblicke in den Garten und die Natur bietet.

Im Untergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, der Raum für die Öltanks, ein großer Raum für Haustechnik und Waschküche wie auch ein Hobbyraum, der viel Platz bietet und u.a. mit einer Dusche und einer Sauna ausgestattet ist.

Vor dem Gebäude befindet sich ausreichend Platz für weitere PKW’s, ebenso gibt es eine große Pergola, die weitere Stellflächen bietet.

  • Ölzentralheizung (Tanks wurden in 2008 erneuert, 6400 Liter Fassungsvermögen)
  • Steinböden im Erdgeschoss (2011 neu verlegt in Wohn- und Esszimmer sowie Küche), Teppichauslegeware im Obergeschoss
  • Kunststofffenster im ganzen Haus in 2008 erneuert
  • Wintergarten (2013/2014) mit Teleskopmarkise
  • Separate Küche
  • Großer Wohn- und Essbereich
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Gepflegter, großer und kaum einsehbarer Garten
  • Abstellraum im Obergeschoss
  • Hobbyraum im Untergeschoss mit Dusche und Sauna
  • Pergola
  • Diverse Stellmöglichkeiten / Spielflächen auf dem eigenen Grundstück