Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und Doppelgarage in idyllischer Wohnlage


Objektnummer: K-1902
Lage: Stuttgart-Botnang
Wohn-/Nutzfläche: ca. 293 m² (ohne Terrassenflächen)
Grundstück: ca. 1.027 m²
Baujahr: 1966
Anzahl Zimmer:
8,5

Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Art des Energieausweises: -
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: -
Kaufpreis: 2.050.000 €
Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus befindet sich in ausgezeichneter und idyllisch ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Botnang.

Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsanbindung sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Botnang gegeben. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ins Zentrum von Botnang benötigt man nur wenige Gehminuten. Ebenso haben Sie den Wald direkt vor der Haustür.

Die individuelle, großzügige und offene Grundrissgestaltung dieser Immobilie wurde äußerst sorgfältig geplant, sodass eine gelungene Kombination aus repräsentativen Wohnen und praktischer Nutzung entstanden ist.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem ca. 1.027 m² großen ebenen und nach Süden ausgerichteten Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 70 m² große Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse zum schön eingewachsenen Garten. Ein Büro und die großzügige Wohnküche, sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Balkonzugang und in der Mitte ein Bad sowie ein kompletter Elterntrakt mit Ankleide, Bad, Schlafzimmer und einer weiteren großen Ankleide.

Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Des Weiteren sind hier großzügige Kellerräume und ein Weinkeller zu finden.

Ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Duschmöglichkeit bietet Zeit zum Entspannen.

Das Haus befindet sich in einem baujahrtypischen Gesamtzustand.

  • Ölzentralheizung
  • Weiße Holzfenster
  • Baujahrstypische Ausstattung
  • Parkettboden/ Marmorboden/ Teppich
  • Großzügiger ca. 70 m² Wohn-/Essbereich
  • Wohnküche mit Balkon
  • Großer, ebener Garten mit Süd-Terrasse
  • Elterntrakt mit Ankleide
  • Wellnessbereich mit Sauna
  • Kellerräume
  • Doppelgarage mit elektr. Torantrieb
 

Die Immobilie befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand. Sanierungsarbeiten sind notwendig.

Die Flächenangaben wurden aus den Bauunterlagen aus dem Jahr 1966 entnommen. Diese wurden nicht nochmals überprüft.