Modern designter Terrassen-Bungalow in ruhiger Wohnlage


Objektnummer: K-2005
Lage: Aidlingen
Wohn-/Nutzfläche: ca. 125 m² (ohne Terrassenfläche von ca. 28 m²)
Grundstück: ca. 350 m²
Baujahr: 1979 | 2011 Kernsanierung
Anzahl Zimmer:
5

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 90,5 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: C
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Aidlingen mit seinen Ortsteilen Deufringen, Dachtel und Lehenweiler liegt im Westen der Region Stuttgart und gehört zum Landkreis Böblingen. Die Gemeinde liegt ca. 10 Kilometer von Böblingen/ Sindelfingen entfernt und befindet sich in der besonders reizvollen Landschaft des Heckengäus. Es bieten sich dadurch zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der Natur an.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken, Kindergärten, Grundschule und Werkrealschule sind vorhanden.

Der bekannte Venusberg liegt direkt vor der Haustüre.

Der zum Verkauf kommende moderne Bungalow wurde im Jahre 1979 in ruhiger Wohnlage am Sonnenberg erbaut. Eigentlich ein Reihenhaus, aber durch die Hanglage aufgelockert und mit freiem Blick ins Grüne.

Die stilvoll designte Immobilie besticht nicht nur aufgrund der optimalen Grundrissgestaltung und Helligkeit, sondern auch durch die modernen und hochwertig verbauten Materialien.

Der Terrassenbungalow wurde aufwendig und mit viel Liebe zum Detail im Jahre 2011 kernsaniert und präsentiert sich in einem hervorragenden und erstklassigen Zustand. Die Räume sind hell und sonnendurchflutet.

Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilen sich auf einer Ebene. Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man in den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn-Essbereich mit schicker offener Küche. Über die großflächigen bodentiefen Schiebeelemente gelangt man auf die ca. 28 m² große Südwest-Terrasse mit Garten.

Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich der Schlaftrakt bestehend aus dem Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide (Einbauten) – kann bei Bedarf wieder zu einem separaten Zimmer/ Büro zurückgebaut werden – modernes großes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, zwei Waschtischen, Badewanne, WC, Einbauten und zwei Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Garten.

Im Untergeschoss erstreckt sich auf ca. 50 m² Nutzfläche ein beheizbarer Hobbyraum mit abgeteiltem Abstellraum, Haustechnik/ Waschküche und Heizungsraum.

Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage.

Der schicke und familienfreundliche Bungalow ist der perfekte Ort für diejenigen, die bequemes und ruhiges Wohnen in naturnaher und idyllischer Wohnlage suchen. Eine hohe Lebensqualität sowie Freizeitwert werden hier garantiert.

  • Ölzentralheizung (neue Öltanks 2009, Brenner 2019)
  • Fußbodenheizung (2011)
  • Designestrich
  • Bodentiefe isolierverglaste Fenster, neue größere Dachfenster (Flur + Bad), teilweise elektr. Jalousien im Wohnbereich, Rollläden
  • Vollwärmeschutz und neues Flachdach (2011)
  • Außenfassade und Innenbereich im Sommer 2021 neu gestrichen
  • Maßgefertige raumhohe Türen
  • Offene hochwertige Einbauküche (Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Dampfgarer, Kühl- und Gefrierkombi (Siemens)); hochwertige Steinarbeitsplatte
  • Südwestterrasse mit schönem Garten
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und 2 Waschtischen, WC, Einbauten – Sanitär Villeroy & Boch
  • Großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Einbauten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Kabelfernsehen
  • Hobbyraum
  • Garage und Stellplatz vor der Garage

Sonstiges:

Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden und äußerst gepflegten Gesamtzustand. Einfach einziehen und genießen!