4-Familienhaus mit herrlichem Neckarblick
Objektnummer: K-2367
Lage: Stuttgart-Münster
Wohn-/Nutzfläche: ca. 419,6 m²
Grundstück: ca. 1.652 m²
Baujahr: 1964
Anzahl Zimmer: 14,5
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 4
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 228,3 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Kaufpreis: 1.390.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Das 4-Familienhaus befindet sich in einer schönen Aussichtslage von Stuttgart-Münster mit herrlichem Neckarblick. Die Umgebung wird überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägt. In ca. 300 m ist die U-Bahnhaltestelle Münster Rathaus (Linie U14) zu erreichen – ebenso liegt fußläufig die Bushaltestelle (Linie 54). Der nahegelegene Max-Eyth-See sowie die Uferwege entlang des Neckars bieten einen hohen Freizeitwert.
Das 4-Familienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.652 m² großen Hanggrundstück. Von den Wohnungen genießt man einen herrlichen Blick.
Im Kellergeschoss befinden sich der Technik- und Heizraum, Abstellräume der Mieter sowie ein Verbindungsgang zu einer gemütlichen Gartenlaube auf der terrassierten zweiten Gartenebene. Im Gartengeschoss befinden sich weitere Abstellräume sowie eine sanierungsbedürftige 2-3-Zimmerwohnung mit Terrasse. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich je 4,5-Zimmerwohnungen mit Balkon und im Dachgeschoss eine 3,5-Zimmerwohnung ohne Balkon. Die Wohnungen sind hell, großzügig und kompakt geschnitten.
Die Fassade der Immobilie ist geprägt aus dem für die Region typischen Travertinsteine.
- Es liegt ein einfacher bis durchschnittlicher Ausstattungsstandard vor
- Marmortreppenanlage
- Ölzentralheizung (Bj. 1976, Brenner 1989)
- Heizöltank 15.000 Liter
- In den Wohnräumen Natursteinböden, in den Schlafräumen Parkettboden
- Teilweise Erneuerung der Kunststofffenster im Jahre 2004/ 2005
- Tageslichtbäder, separates WC
- Kompakte Grundrisse
- Garage, Stellplatz
- Großzügige Gartenanlage am Hang
Sonstiges:
Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind derzeit vermietet, das Gartengeschoss ist leerstehend.