Das zum Verkauf kommende freistehende Einfamilienhaus befindet sich im schönen und idyllisch gelegenen Hochdorf. Die Gemeinde Hochdorf im Landkreis Esslingen mit seinen ca. 4.800 Einwohnern liegt im Vorland zur Schwäbischen Alb zwischen den Entwicklungsachsen Fils- und Neckartal und nur ca. 20 km östlich von Stuttgart entfernt. Der Flughafen Stuttgart ist ebenso gut in Kürze zu erreichen.

Der Ort bietet eine optimale Infrastruktur insbesondere für Familien. So gibt es mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und einige Spielplätze. Die weiterführenden Schulen können in den Nachbargemeinden Reichenbach, Plochingen, Ebersbach und Kirchheim unter Teck besucht werden.

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man direkt im Ort.

Trotz der ruhigen und grünen Lage ist Hochdorf optimal an die Autobahn A8 Kirchheim- Wendlingen und an die Bundesstraße B10 angebunden.

Busverbindungen bestehen nach Reichenbach (Bahnstrecke Stuttgart-Ulm), nach Plochingen (S-Bahnanschluss) und nach Kirchheim unter Teck.

Einen weiteren Mehrwert bieten die in unmittelbarer Nähe liegenden Naherholungsgebiete mit ihren saftigen grünen Wiesen und die zahlreichen Bäche und Gewässer.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück mit ca. 703 m² Fläche in attraktiver Südwest-Ausrichtung. Die Immobilie bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen geeignet. Das gepflegte Gebäude wurde zwischen 1995 und 2000 teilmodernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Dennoch sind weitere Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das volle Potenzial auszuschöpfen.

Raumaufteilung

Untergeschoss (mit separatem Außenzugang):

• Zwei Zimmer
• Küche
• Bad
• Technikraum
• Kellerraum

Das Untergeschoss kann sowohl eigenständig genutzt als auch intern mit den oberen Etagen verbunden werden – ideal für ein Homeoffice, eine Einliegerwohnung oder Gäste.

Erdgeschoss:

• Zwei Schlafzimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Küche
• Badezimmer
• Separates WC

Dachgeschoss (Ausbaureserve):

Das Dachgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums.

Zwei Zimmer und WC sind bereits teilausgebaut.

Außenbereich:

Das gepflegte, ebenerdige Grundstück ist optimal besonnt und bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder zukünftige An- bzw. Umbauten. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein praktischer Schuppen.

Besonderheiten:

• Großzügiges Südwest-Grundstück
• Drei Etagen mit flexiblem Nutzungskonzept
• Separater Zugang zum Untergeschoss
• Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
• Garage und Schuppen vorhanden
• Teilmodernisierung zwischen 1995 und 2000
• Ruhige und attraktive Wohnlage

Fazit

Diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für individuelles Wohnen mit Potenzial zur Erweiterung. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit separater Einheit im Untergeschoss – hier lassen sich viele Wohnträume verwirklichen.