Hedelfingen ist ein südöstlicher Stadtbezirk von Stuttgart am linken Neckarufer und gliedert sich in die Teilorte Hafen, Hedelfingen, Lederberg und Rohracker.

Der namensgebende Stadtteil Hedelfingen vereint Tradition und Lebensqualität: Ein aktiver Weinbauort mit viel Grün, historischen Wurzeln und einem lebendigen Vereinsleben.

Die Infrastruktur überzeugt: schnelle Anbindungen per Bundesstraße, Bahn und Bus, wodurch die Innenstadt genauso wie umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind.

Wer Wert auf Freizeitmöglichkeiten legt, kommt hier voll auf seine Kosten – von Vereinen über Wanderwege bis zu ruhigen Grünflächen. Privat- und Bildungseinrichtungen sind vielfältig vorhanden: Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sichern eine familienfreundliche Umgebung. Große Einkaufsmöglichkeiten rund um den Ort ergänzen das attraktive Wohnmobilitätsangebot.

Die zum Verkauf kommende 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 52,2 m² Wohnfläche, befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1840. Dieses wurde im Jahr 1969 in 6 Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Bühnenraum im Dachboden. Die Raumaufteilung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Das Schlafzimmer verfügt über ein separaten Schlaf- und Ankleidebereich; das daneben liegende Zimmer ist ideal als Homeoffice nutzbar. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die offene Küche zum Wohnbereich sorgt für eine freundliche, großzügige Wohnatmosphäre.

Der vorwiegend verlegte Laminatboden ergänzt den charmanten Charakter der Räume. Die Beheizung erfolgt via Gasetagenheizung, was unabhängig von zentralen Versorgungsstrukturen eine flexible Wärmeversorgung ermöglicht.