Die Immobilie liegt in begehrter Innenstadtlage im Stadtteil Stuttgart-Süd, einer der klassischen und sehr gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Hohenzollernstraße ist charakteristisch geprägt von hochwertigen Wohngebäuden, städtischer Architektur und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre in direkter Nähe zur urbanen Infrastruktur.

Trotz der zentralen Lage verbindet dieser Bereich urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: Cafés, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Nahverkehrshaltestellen, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sicherstellen. Die Nähe zu wichtigen Stadtbahnhaltestellen, wie z. B. Erwin-Schoettle-Platz oder Schwabstraße, macht die Innenstadt schnell und komfortabel erreichbar.

Mitten in der Innenstadt und dennoch eingebettet in absolute Ruhe präsentiert sich diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung als wahres Unikat. Auf großzügigen ca. 173 m² Wohnfläche vereint sie urbanes Wohnen, Privatsphäre und ein Gartenareal, das in dieser Lage seinesgleichen sucht.

Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1962 erbaut und in den Jahren 2004/2005 umfassend umgebaut und kernsaniert. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Diese Immobilie ist weit mehr als eine klassische Stadtwohnung – sie ist ein echtes Refugium. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, mehreren Außenbereichen und dem einzigartigen, großen Privatgarten macht dieses Angebot zu einer absoluten Seltenheit.

Die Räume sind durchdacht und kompakt geschnitten, mit klarer Struktur und angenehmer Belichtung.

Wohn-/Essbereich:

• Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon
• Schöner Ausblick
• Stilvoller Kaminofen für gemütliche Stunden

Küche:

• Separater Küchenbereich mit schönem Blick ins Grüne und kleinem Balkon

Schlafbereiche und Bäder:

• Insgesamt drei Schlafzimmer
• Großzügiges Master-Schlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide bzw. ideal nutzbar als Büro
• Zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer
• Zwei Bäder

Außenflächen:

• Drei Balkone
• Wunderschöne Terrasse mit Zugang zum Garten