Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Objektnummer: K-2815
Lage: Stuttgart-Hofen
Wohnfläche: ca. 64 m²
Nutzfläche: Keller
Baujahr: 1975
Anzahl Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 241,2 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: G
Kaufpreis: 320.000 €
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Der Stadtteil Hofen liegt nordwestlich von Stuttgart umgeben von Reben, Feldern und Wald. Der nahe gelegene Neckar und der Max-Eyth-See bieten verschiedene Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und Grundschule gegeben. Mit dem öffentlichen Nahverkehr (U 14) erreichen Sie schnell die Stuttgarter Innenstadt, die alle Vorzüge einer Großstadt bietet. Ebenso erschließt sich eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und verschiedenen Bundesstraßen.
Die kompakte 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1975 erbauten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung wurde 2016 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein großer Südbalkon zeichnet die Wohnung aus.
- Fernheizung, 2020 erneuert
- Parkett- und Fliesenboden
- Duschbad (Tageslicht) mit Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
- Hochwertige Einbauküche mit Vollholzarbeitsplatte inkl. Siemens-Elektrogeräte
- Keller mit Wasch- und Trockenraum
- SAT-TV-Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer
- 2 Abstellräume im UG
Sonstiges
Die Kehrwoche teilt sich die Hausgemeinschaft.
Der Hofbereich auf der Gebäuderückseite dient zur allgemeinen Nutzung (Wäscheplatz, Fahrradabstellplatz, Sitzgelegenheit, etc.).
Die Wohnung ist seit Dezember 2025 vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 900 €. Die Garage ist frei.
