Penthouse-Living in der Innenstadt

Das zum Verkauf kommende Penthouse befindet sich im ruhigen Innenhof einem im Jahre 2016 fertiggestellten Gebäudeensemble zwischen dem Stuttgarter Stadtzentrum und Stuttgart-Süd. Das Quartier wurde 2017 mit dem IWS Award ausgezeichnet.

Direkt vor der Haustüre befinden sich Restaurants, Cafés, Bars, das Gerber mit seinen zahlreichen Geschäften, Ärzte, Fitnessstudios und vieles mehr. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und das alles ohne Auto. Direkt fußläufig erreichen Sie die Grünanlagen der Karlshöhe. Die öffentlichen Verkehrsmittel – Stadtbahnhaltestellen Österreichischer Platz und Marienplatz befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Das großzügige Penthouse mit seinen ca. 171 m² besticht durch seine Helligkeit, exklusive Ausstattung und die riesigen über ca. 90 m² Dach- Terrassenflächen.

Die luxuriöse Stadtwohnung erreicht man bequem und barrierefrei über einen Aufzug.

Man fährt direkt mit dem Aufzug in die Wohnung. Der dazugehörige TG- Stellplatz befindet sich unmittelbar am Aufzug.

Das Penthouse erstreckt sich über einen offenen Küchen- und Essbereich, Wohnzimmer mit jeweiligem Zutritt zu den herrlichen Dach-Terrassenflächen, Kind- bzw. Gästezimmer mit Bad, Schlafzimmer mit großem Bad en Suite, separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Mit geringem Umbauaufwand kann das Penthouse zu einer 4,5 Zimmerwohnung umgestaltet werden.

Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist mit einer Designer Küche mit großem Küchenblock und Schreinereinbauten (Garderobe, Schrank im Schlafzimmer, TV- Wand im Wohnzimmer) ausgestattet.

Die weitläufige Dachterrasse ist mit einem spezial angefertigten Sonnensegel ausgestattet. Dies vermittelt in diesem urbanen und pulsierenden Stadtwohnen die nötige Privatsphäre.

  • KFW 70 Standard
  • Fernwärme- Strom-Mix
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Lüftungsanlage- kontrollierte Wohnungslüftung
  • Aufzug direkt ins Penthouse
  • lichtdurchflutete Räume durch große Panoramafenster
  • Elektrische Jalousien, teilweise Rollläden
  • Riesige Dachterrasse (über 90 m²) mit Spezial- Sonnensegel
  • Designer Küche mit großem Küchenblock und Markengeräten, Wasser-Filteranlage (Grohe Blue Pure), Bora- Kochfeld
  • Feinsteinfliesen
  • Eichenparkett in den Schlafräumen
  • Exklusive Einbauten und Leuchten
  • Kinder- bzw. Gästebad ausgestattet mit WC, Dusche und Waschtisch
  • Tageslicht-Masterbad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterbau, Handtuchheizkörper
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Keller (5/1)
  • TG- Stellplatz (Platz 44)
  • Kabelfernsehen
  • Hausreinigung und Winterdienst ist extern vergeben

Sonstiges:

Das monatliche Hausgeld beträgt 632 Euro.